Nej, vi på GBJ Bygg har aldrig budgivning på våra nyproducerade bostadsrätter. Det priset som står i vårt försäljningsmaterial och på hemsidan är det som gäller. Är flera intresserade av samma bostad är det först till kvarn som gäller.

Ett bokningsavtal skrivs ofta i ett tidigt skede i ett projekt. Hittar du en lägenhet du är intresserad av kan du reservera/boka den till dig under en begränsad tid och fram till att det är dags att skriva förhandsavtal. Ett bokningsavtal skrivs mellan dig som köpare och oss på GBJ Bygg (till skillnad från förhandsavtal som skrivs mellan köpare och bostadsrättsföreningen) Avgiften för att boka en lägenhet är 30 000 kronor. Bokningsavtalet är inte bindande, du kan välja att bryta det och i så fall återbetalas 20 000 kronor till dig. 

Ett förhandsavtal är ett juridiskt bindande avtal mellan dig som köpare och bostadsrättsföreningen. Detta avtal kan skrivas först när föreningen är bildad och har en intygsgiven kostnadskalkyl. Vid detta avtal betalas ett förskott om 100 000 kronor. Har du redan i ett tidigare skede betalat en bokningsavgift för din lägenhet, blir förskottet i stället 70 000 kronor. 

I samband med att du skriver avtalet betalar du som sagt en förskottsbetalning för din lägenhet. I detta skede säkerställer vi också tillsammans med dig, att du har ett lånelöfte eller likvärdigt skriftligt intyg från din bank som intygar att du har råd och möjlighet att köpa bostaden. 

Ett upplåtelseavtal är det sista avtalet som skrivs och är enklare förklarat själva ”köpekontraktet” som tecknas mellan dig som köpare och bostadsrättsföreningen. Avtalet skrivs ofta bara någon månad innan det är dags att flytta in och först när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är intygsgiven och registrerad hos Bolagsverket. I samband med att du skriver upplåtelseavtalet blir du som köpt också medlem i bostadsrättsföreningen. 

Senast dagen för din inflyttning ska slutbetalningen av din lägenhet vara klar. Du betalar den insats som är bestämd minus de 100 000 kronor du redan betalt i förskott. När du hämtar nycklarna till din nya bostad visar du upp ett bankkvitto som intygar att inbetalningen är gjord. 

Månadsavgiften som du betalar till bostadsrättsföreningen är enkelt förklarat kostnader föreningen har för räntor, amortering, driftskostnader och underhåll. Vad mer som ingår i avgiften kan variera mellan våra olika projekt. Kostnaden för exempelvis el och vatten ingår oftast inte i grundavgiften, utan betalas av dig utifrån hur mycket du själv förbrukar. Läs gärna mer här om hur det fungerar att bo i en bostadsrättsförening.

Storleken på avgiften till föreningen beräknas utifrån hur stor andel du äger i bostadsrättsföreningen. Det enkla svaret är att har du en större lägenhet än grannen, äger du fler kvadratmetrar och procent i föreningen och din avgift blir därmed också högre. 

Ja, det går bra. Ibland behöver man hjälp från exempelvis en familjemedlem för att få lånelöfte från banken. I dessa fall är det viktigt att tänka på att samma personer som står på lånelöftet också måste stå på förhands- och upplåtelseavtalet. Samtliga personer som står på avtalet måste inte bo i bostaden, däremot måste någon av köparna ha för avsikt att bosätta sig där. 

Ja. När vi på GBJ Bygg startar upp en bostadsrättsförening finns det ingenting i de stadgar som sätts upp, som hindrar en juridisk person från att köpa en bostad. En juridisk person är enkelt förklarat ett företag, verksamhet eller organisation som kan förvärva rättigheter och har skyldigheter, precis som en fysisk person.