Flexibel lager- och kontorsbyggnad åt Mileway i Norrköping

I Norrköping har vi uppfört en modern lager- och kontorsbyggnad på uppdrag av Mileway. Men det här är långt ifrån en traditionell lagerbyggnad. Här har flexibilitet, genomtänkta materialval och ett nära samarbete med beställaren varit viktiga delar för att skapa lokaler som fungerar för olika verksamheter, både idag och över tid.

Byggd för verksamheter i förändring

Byggnaden är indelad i sju separata delar i varierande storlek, vilket gör det möjligt för upp till sju hyresgäster att bedriva verksamhet samtidigt. Samtidigt finns flexibiliteten att anpassa lokalerna när behoven förändras.

De flyttbara innerväggarna gör att ytor kan slås samman eller delas av för att skapa större eller mindre lokaler. På så sätt har Mileway fått en byggnad som kan utvecklas tillsammans med sina hyresgäster och deras verksamheter.

I nära samarbete med beställaren har vi också lagt stor omsorg på de invändiga miljöerna. Material, ytskikt och detaljer har valts för att skapa ett modernt och tilltalande uttryck – även i de delar av byggnaden där funktion traditionellt står i främsta rummet.

I byggnaden finns dessutom två skyddsrum, med plats för 90 respektive 60 personer.

14 000 + 4000 kvadratmeter på 14 månader

Byggtiden har varit både kort och intensiv. På 14 månader uppförde vi totalt cirka 18 000 kvadratmeter lager- och kontorsyta, inklusive samtliga markarbeten. En stor del av arbetet skedde dessutom under mark. Markförhållandena krävde omfattande pålning och under åtta veckor slogs omkring 1 700 pålar ner för att skapa rätt förutsättningar för byggnaden.

Med en tajt tidplan och många parallella moment har planering, samordning och ett nära samarbete mellan projektets olika aktörer varit avgörande för genomförandet.

Hållbarhet med tydliga krav

Hållbarhet har varit en viktig del av projektet – både under byggtiden och med tanke på byggnadens kommande användning. Projektet har genomförts och certifierats enligt BREEAM Very Good.

Certifieringen ställer krav på byggnadens prestanda inom flera områden och innebär att hållbarhetsfrågorna behöver finnas med genom hela projektet. Det handlar bland annat om:

• energi- och vattenanvändning
• hälsa och innemiljö
• materialval och avfallshantering
• transporter
• föroreningar

Resultatet är en flexibel och modern byggnad där funktion, gestaltning och hållbarhet har fått ta plats tillsammans. En fastighet skapad för att möta dagens behov – men också för att kunna anpassas när morgondagens ser annorlunda ut.